Após o pai de Koutarou Satomi ser repentinamente transferido para outro trabalho, o estudante do primeiro ano do ensino médio precisa encontrar um lugar barato para morar sozinho. Ele acaba alugando o quarto 106 da Corona House por apenas cinco mil ienes ao mês. No início tudo parece tranquilo, mas a rotina muda quando ele tropeça em uma caverna misteriosa enquanto trabalha de meio período. Na noite seguinte, Koutarou recebe visitas de várias figuras que parecem saídas de lendas, todas reivindicando a posse do apartamento do jovem. Entre os invasores estão Sanae Higashihongan, um fantasma que supostamente assombra o quarto; Yurica, uma menina mágica; Theiamillis Gre Fortorthe, princesa alienígena; e Kiriha Kurano, descendente direta do povo da Terra. Cada uma dessas quatro garotas tem suas próprias razões para precisar daquele espaço e não vai desistir sem lutar! Rokujouma no Shinryakusha? É uma batalha cômica real sobre um apartamento de seis tatamis envolvendo seres sobrenaturais, confusões românticas na escola secundária e um senhorio enganosamente cordial.
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