Kazunari Usa é um calouro que vai começar a viver sozinho porque seus pais agora trabalham em outra região. Animado com essa nova vida de independência, ele espera passar os dias de adolescente sem se preocupar com pessoas estranhas, mas logo descobre que o complexo Kawai onde irá morar não é nada comum. Os vários inquilinos do Complexo Kawai são personagens excêntricos: Shirosaki, colega de quarto de Kazunari, é uma pervertida e masoquista; Mayumi Nishikino, uma funcionária alcoólatra, odeia casais por causa da sua azarada experiência com os homens; e Sayaka Watanabe, uma estudante aparentemente inocente, gosta de liderar homens. Chocado com a falta de pessoas decentes na nova residência, Kazunari está prestes a sair quando corre até Ritsu Kawai, uma estudante sênior tímida, e acaba se apaixonando lentamente por ela.
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